Opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier situé à Bordeaux Caudéran limite Mérignac composé de 6 appartements* traversants de type 3/4 et places de parking, actuellement en partie loués.
Cet immeuble bénéficie également de grands celliers et de locaux poubelles et vélos au sous-sol de l'immeuble.

Excellent produit d'investissement, avec possibilité de déficit foncier.
Immeuble de bonne facture dont la structure est saine, jardins et parties communes entretenues.
Travaux d'isolation, de modernisation et de remise au goût du jour à prévoir.

Travaux échelonnables, sachant que plusieurs logements sont toujours loués.
Néanmoins, une fois ceux-ci réalisés et en appliquant des loyers respectant l'encadrement des loyers pour ceux qui seront amenés à être reloués, la rentabilité nette escomptée sera de minimum 5%.
En effet, les loyers annuels représenteront environ 74 000 euros par an.

Opportunité rare à saisir dans ce quartier.

* Surfaces Carrez des appartements :
- 85,38 m²
- 70,21 m²
- 85,43 m²
- 68,68 m²
- 84,78 m²
- 69,01 m²

Total surface Carrez logements : 463 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)