À louer - Local commercial à Gujan-Mestras - Situé à Gujan-Mestras, à seulement 100 mètres de la place de la Claire, ce local commercial d'une superficie de 45,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe principal particulièrement dynamique et commerçant.

En parfait état, il se compose actuellement :

d'un espace de vente d'environ 30 m²,
d'un atelier d'environ 12 m²,
d'un cellier,
ainsi que de sanitaires.

Le local dispose également d'une vitrine neuve et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Atouts :

Emplacement stratégique à forte visibilité
Aucun pas de porte
Bail tous commerces possible

Loyer 1050€ HT + 10e de provision pour charges + TVA soit 1272€ TTC
Disponibilité : à partir du 15 septembre 2026.
Loyer de 1 060,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 840,00 euros ( soit 18,38 euros/m² ) dont 138,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 060/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois | Honoraires charge locataire: €840 TTC dont honoraires d'état des lieux: €138.47 TTC | Dépôt de garantie: €2 100 | 33470 GUJAN MESTRAS