Description

Réf : 2927
IDEAL INVESTISSEUR

Maison déjà divisée en deux logements !

Actuellement loué dans sa totalité au prix de 1100€ / mois Hors charges.

Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine, salle d'eau, wc et 2 chambres

Au premier étage, un hall d'entrée, un salon/séjour, cuisine, 3 chambres, wc et une salle d'eau.

Le tout avec un terrain clos de 692m² comprenant un garage, un atelier et une véranda.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Assainissement collectif.

Un rafraîchissement intérieur à prévoir.

Contact Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2960 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    692 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Surface de référence
    160

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Bergerac 160 m2 , Bergerac

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  2927
ABSOLUTE HABITAT Bergerac
1 rue Mitarde
24100 BERGERAC

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Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bergerac | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 1 rue Mitarde - 24100 BERGERAC | Siret : 51766896800053 | RCS : LE BOUSCAT | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
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