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  • A vendre

Description

Réf : 2686
Idéalement placé, à quelques mètres seulement du Jardin Public, venez redonner vie à cette belle maison bordelaise.
Elle dispose actuellement de 4 grandes chambres, des combles aménageables pour créer une 5 ème chambre ou un bureau, d'un double salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un espace extérieur d'environ 18m2.
Amoureux de projets de rénovation ce bien est fait pour vous! Venez concevoir votre maison idéale dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
** €627 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    JARDIN PUBLIC
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    627000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2727 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151.55 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    103 m2
  • Surface terrasse
    3.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON JARDIN PUBLIC , Bordeaux

€627 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 152 m² Réf :  2686
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX
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Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bordeaux | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 44 cours de Verdun - 33000 BORDEAUX | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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