Située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Bergerac, découvrez cette magnifique maison individuelle nichée sur un terrain clos de 449 m². Alliant parquets d'origine et équipements modernes, cette demeure sur trois niveaux est un véritable cocon familial.

Le rez-de-jardin est un véritable atout avec sa chambre indépendante, sa salle d'eau privative, son dressing et une pièce polyvalente (idéal pour un ado, des amis ou du télétravail).

Au 1er, elle dispose d'un belle espace à vivre avec salon-séjour lumineux agrémenté de cheminées décoratives offrant un réel cachet , complété par une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage supérieur, retrouvez deux belles chambres et un bureau, le tout équipé de la climatisation pour un confort estival optimal.

Profitez d'une superbe piscine semi-enterrée (7x4m) installée en 2018, avec sa terrasse en bois, son robot de nettoyage et une pompe neuve.

Eléments techniques : Gaz de ville (Chaudière à condensation 2009) ; Maison avec isolation sous toiture, et doublage des murs au 1er étage et rez-de-jardin ; Double vitrage PVC & volets en aluminium ; Fibre optique installée

A visiter sans tarder, CONTACT: DAVID MARTRENCHARD au 06 07 87 33 54

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €282 450 honoraires inclus | €269 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur