Description

Réf : 2572
Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2014, idéalement située à La Force, au bout d'une impasse garantissant une tranquillité absolue. Alliant confort moderne et économies d'énergie (classée A), elle offre un cadre de vie sain et fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du coeur du bourg.

Elle est composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier derrière la cuisine donne accès au garage attenant carrelé. Côté nuit : Un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et rangements.

Confort thermique : Système de chauffage au sol performant.
La vie à La Force : Le calme sans l'isolement
Profitez de toutes les commodités d'une commune dynamique accessible rapidement : Écoles maternelle et primaire, collège. Maison médicale, pharmacie, dentistes ; Supermarché, boulangeries, boucherie, bureau de tabac/presse ; Poste, banques, et un marché hebdomadaire convivial.

Une maison rare sur le marché grâce à son diagnostic de performance énergétique en A, garantissant des factures de chauffage très réduites et un confort de vie été comme hiver.

Contactez nous rapidement : Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €201 400 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    201400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.86 m2
  • Surface terrain
    571 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Surface de référence
    87.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de plain-pied La Force 88 m2 , La force

€201 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 Réf :  2572
ABSOLUTE HABITAT Bergerac
1 rue Mitarde
24100 BERGERAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bergerac | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 1 rue Mitarde - 24100 BERGERAC | Siret : 51766896800053 | RCS : LE BOUSCAT | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante