Description

Réf : 2657
Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M²
entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située
dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D.

Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une
salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite
parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie.

À l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur.

Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien.
** €899 000 honoraires inclus | €864 423 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2014€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3117 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    395 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2014 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Le Bouscat 6 pièce(s) 165 m2 , Le bouscat

€899 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 165 Réf :  2657
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT

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