Description

Réf : 2733
Idéalement située au coeur de Bruges, dans un environnement particulièrement recherché, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un extérieur intimiste d'environ 20 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon propice à la détente.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement agencé comprenant deux chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et son dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau. Vous y découvrirez également une grande buanderie ainsi qu'une troisième chambre disposant de nombreux rangements et de sa salle d'eau avec WC.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison clé en main saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement de premier ordre. Une place de stationnement privative située juste devant la maison vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
** €443 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PARC TREULON
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    443000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1521 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.77 m2
  • Surface loi Carrez
    112.91 m2
  • Surface au sol
    114.77 m2
  • Surface terrain
    133 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    113.56

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  • Biens d'exception
    Non

Bruges Centre ? Maison 3 chambres 115M2 extérieur PARKING , Bruges

€443 000 ** dont 5.48% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 115 Réf :  2733
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

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Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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