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  • A vendre

Description

Réf : 2858
Absolute Habitat vous invite à pousser les portes de cette villa haut de gamme nichée au coeur du centre ville de La Teste de Buch offrant un cadre verdoyant, reposant et accueillante avec ses volumes généreux.
Au calme, vous bénéficierez d'une extérieur paysagée et cocooning , intimiste avec une superbe terrasse en bois et une piscine.
La maison est composée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau et à l'étage de 3 suites parentales donnant chacune accès à une belle terrasse.
Si vous recherchez une maison sans aucun travaux avec une belle surface, au goût du jour tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités et du centre ville de La Teste, cette maison est faite pour vous ! Mandat n°2858.
** €1 355 000 honoraires inclus | €1 320 000 hors honoraires | Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.47 m2
  • Surface terrain
    721 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LA TESTE DE BUCH - Centre ville - Villa T5. , La teste de buch

1 355 000 € dont 2,65% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   194 m² Réf :  2858
ABSOLUTE HABITAT Arcachon
274 Boulevard de la Plage
33120 ARCACHON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Arcachon | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 274 Boulevard de la Plage - 33120 ARCACHON | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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