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Description

Réf : 2498
À proximité immédiate du quartier Nansouty, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement de 26,35 m² Carrez se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, comprenant 6 lots principaux.

Ce T1 sous combles séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa mezzanine qui offre un espace nuit agréable.
La pièce principale, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon à garde-corps en fer forgé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de le repenser selon vos envies.
Le logement est vide, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché.

Un bien lumineux et plein de charme, à deux pas des commerces, transports et de l'ambiance de Nansouty.
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 624 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Bordeaux - Quartier Nansouty | T1 de 26 m² avec mezzanine , Bordeaux

Vendu
  1 pièce(s)   26 m² Réf :  2498
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante