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  • A vendre

Description

Réf : 2589
Studio 30 m² Calme, confort et praticité

Situé au 4e étage d'une résidence très calme, ce T2 de 30 m² offre un cadre de vie agréable et reposant.
L'appartement est naturellement chaud en hiver, avec un chauffage collectif inclus dans les charges, garantissant un excellent confort thermique toute l'année.

Surface : 30 m²

Résidence paisible

Parking (place non nominative)

Cave spacieuse de 6 m²

Chauffage collectif compris dans les charges
DPE E GES A
Idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur.
** €119 800 honoraires inclus | €112 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    30.02 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    296.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    30

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Lormont - Appartement T2 , Lormont

119 800 € dont 6,96% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   30 m² Réf :  2589
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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