• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2816
Idéalement situé au coeur du quartier de l'Aiguillon, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, venez découvrir ce charmant studio cabine de 27,90 m².
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous apprécierez également sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que ses faibles charges de copropriété.
Un bien idéal pour profiter pleinement du Bassin, avec la plage, les commerces et les services accessibles à pied, tout en conservant le confort d'une résidence calme et sécurisée. Mandat n°2816.
** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    58.45 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    282
  • Dont lots d'habitation
    282
  • Charges annuelles (ALUR)
    701.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.9 m2
  • Surface loi Carrez
    27.9 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    28

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Arcachon - Aiguillon T1 Cabine , Arcachon

169 600 € dont 6% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   28 Réf :  2816
ABSOLUTE HABITAT Arcachon
274 Boulevard de la Plage
33120 ARCACHON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 282 lots.Les charges annuelles sont de 701.48€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Arcachon | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 274 Boulevard de la Plage - 33120 ARCACHON | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante