Au coeur du très recherché quartier Fondaudège, découvrez ce charmant studio de 23.49 m², situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

En parfait état, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement recherché : Commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Le quartier Fondaudège, réputé pour son élégance, son cadre de vie agréable et son excellente desserte, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

A retenir :

- 23.49 m² parfaitement optimisés
- Parfait état
- 2ème et dernier étage
- Immeuble en pierre
- Exposition Sud-Ouest
- Quartier recherché et vivant
- Tous commerces à proximité immédiate
- Carrefour City juste en face
- Tramway à 4 minutes à pied

Un studio clé en main, idéalement situé, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur