Description

Réf : 2297
Absolute Habitat vous propose ce 2 pièces de 41 m² avec balcon, stationnement sécurisé et une cave.

Situé dans le secteur recherché de Saint-André / Mouneyra à Bordeaux, cet appartement se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue à proximité des transports, tram et bus.

Entièrement rénové en 2019 avec goût et doté de prestations de qualité, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée lumineux avec accès à un balcon agréable, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Superficie : 41 m² bien agencés

Balcon, cave privative et garage fermé inclus

Vendu meublé et entièrement équipé

Aucun travaux à prévoir

Résidence sécurisée et bien entretenue

Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs et transports en commun (bus et tram)

Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ? Bien rare dans le secteur !

** €219 900 honoraires inclus | €207 450 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 806 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Bordeaux Saint André/ Mouneyra T2 de 41.01 m2 avec Parking et Cave , Bordeaux

Vendu
2 pièce(s) 41 Réf :  2297
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 672€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bordeaux | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 44 cours de Verdun - 33000 BORDEAUX | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante