Description

Réf : 2642
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe appartement T2 avec balcon et vue imprenable sur la Garonne, idéalement situé dans la très prisée résidence L'Autre Quai, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de charme, ce bien saura vous séduire par son emplacement et ses prestations.

L'appartement se compose :

- d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,

- d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours et de la vue,

- d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante,

- de WC indépendants.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable plus en ville.

Localisation idéale : proximité immédiate des transports, commerces et quais de Bordeaux.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Photo 7 non contractuelle, projection créée avec IA.
** €249 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1076 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    461
  • Dont lots d'habitation
    145
  • Charges annuelles (ALUR)
    860 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    10.67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.58 m2
  • Surface loi Carrez
    44.58 m2
  • Surface séjour
    22.62 m2
  • Surface terrasse
    7.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2012
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITÉ - T2 avec balcon et vue Garonne , Bordeaux

€249 000 ** dont 5.96% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  2642
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABSOLUTE HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABSOLUTE HABITAT venteliberation@absolutehabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 860€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bordeaux | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 44 cours de Verdun - 33000 BORDEAUX | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante