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  • A vendre

Description

Réf : 26
Absolute Habitat vous présente un appartement de type 4 de 79.2m² .
Situé au Rez de chaussée d'une petite résidence de très bon standing , dans un environnement proche de toutes les commodités (bus ligne 1, accès direct Gare -Aéroport ). Il se compose d'une pièce de vie de 27.6m² donnant sur une terrasse avec jardin de 40.9 m2 et de 3 chambres. Une place de parking complète l'ensemble. Mandat n°1509
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 487€. Pour la date de référence 15/05/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    118.8 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1108.8 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1425.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.2 m2
  • Surface terrasse
    24.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    487 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

BORDEAUX ! JUDAIQUE- BEL AIR , Bordeaux

€449 000 **
4 pièce(s) 79 m² Réf :  26
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1425.6€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante