Description

Réf : 2170
Entre Palais de Justice et Saint-Genès - T3 lumineux avec balcon, à deux pas du tram !

Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pieds des TRAM A et B, bus G, des écoles et des commerces, cet appartement de 75 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et fonctionnalité, tandis que le coin nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité.

Un appartement prêt à vivre, Son emplacement central et la qualité de ses prestations en font un bien à ne pas manquer.
Une place de stationnement.

Ne tardez pas à le visiter !
Projection 3D à titre indicatif - non contractuelle

** €329 900 honoraires inclus | €312 700 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1026 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1230 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 Pièces 75m2 PALAIS DE JUSTICE / ST GENÈS , Bordeaux

Vendu
  3 pièce(s)   75 Réf :  2170
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1385.52€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bordeaux | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 44 cours de Verdun - 33000 BORDEAUX | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante