Description

Réf : 2406
1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! !
Agréable T3 traversant de 66 m² (61.25 m² Carrez), avec belle terrasse ensoleillée.

Appartement récent et bien isolé (DPE C), et très lumineux.

Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments.

Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général.

Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin.

Possibilité également d'acquérir une place de stationnement privative et/ou un grand garage fermé, dans l'enceinte sécurisée de la résidence.

Photos 1,2 et 3 non contractuelles : propositions d'aménagement.

Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux d'habitation.

Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 55 euros environ.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 994.84 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A 2 pas de l'Avenue Thiers, cet agréable T3 avec terrasse, en bon état général n'attend plus que vous ! , Bordeaux

Vendu
  3 pièce(s)   66 Réf :  2406
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 656.73€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante