Bordeaux Gambetta ! Duplex lumineux avec terrasse tropézienne!

À deux pas de la place Gambetta et du Triangle d'Or, en plein hyper centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex traversant de caractère, situé dans un immeuble en pierre bordelaise du début du XX siècle.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement clefs en main développe 80 m² Carrez (93 m² au sol) et séduit par ses prestations anciennes sublimées par une rénovation contemporaine.

Pour arriver dans l'appartement vous monterez les marches d'un élégant escalier , en haut, une belle pièce de vie lumineuse, orientée Est, composée d'un salon intime avec bibliothèque sur mesure, d'un espace repas et d'une cuisine semi-ouverte derrière une verrière style atelier.

Côté nuit, une première chambre dispose d'un coin bureau, d'un dressing sur mesure orientée ouest et la seconde chambre située à l'étage dispose de sa propre salle d'eau et le clou du spectacle, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 9 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Appartement traversant, lumineux, au calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un emplacement premium au coeur de Bordeaux : commerces, tram, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.

Le plus, un abonnement pour une place de parking à Gambetta à récupérer.

Un bien rare sur le secteur Bordeaux Gambetta / Triangle d'Or, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un pied à terre.

** €540 000 honoraires inclus | €517 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur