À moins de 10 minutes à pied du tramway Gaviniès et à proximité immédiate de l'église Saint-Victor, découvrez cet appartement T3 offrant un beau potentiel de transformation, au sein d'un petit immeuble en pierre, composé de seulement 3 appartements.
D'une superficie de 48,77 m² Carrez, l'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Son véritable atout : un extérieur privatif d'environ 25 m², rare à Bordeaux, ainsi qu'un garage de près de 15 m², communiquant directement avec l'appartement, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une pièce supplémentaire.
Une cave en sous-sol d'environ 13,50 m² complète également ce bien.
L'ensemble est à rénover, permettant de repenser les volumes et créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Petite copropriété à gestion bénévole. Charges faibles : environ 46 € par mois, eau froide comprise.
La première photo présente une suggestion d'aménagement de l'extérieur privatif et est proposée à titre illustratif.
** €229 000 honoraires inclus | €222 000 hors honoraires | Honoraires : 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur
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