Description

Réf : 2344
Appartement 4 pièces 92,65m2 - Les Chartrons, Bordeaux

Situé dans le quartier recherché des Chartrons, à quelques minutes à pied des quais, de la rue Notre-Dame, des tram B et C et de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 92 m² vous propose un cadre de vie confortable et facile au quotidien.

Votre visite débutera par une pièce de vie spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'appartement se compose également de trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains avec WC offrant un vrai confort au quotidien, et d'un second WC séparé, un atout non négligeable.
Vous apprécierez également le balcon, agréable et au calme, parfait pour profiter de moments de détente.
Un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage fermé, complètent ce bien. Un véritable avantage dans le secteur.

Bénéficiez d'une vraie vie de quartier : commerces, écoles, transports et quais accessibles en quelques minutes à pied. Ici, tout se fait simplement, sans voiture si vous le souhaitez.
** €419 900 honoraires inclus | €398 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1388.4 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 4P 92,65m2, Les chartrons BORDEAUX , Bordeaux

Vendu
4 pièce(s) 93 Réf :  2344
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 334 lots.Les charges annuelles sont de 1422.11€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bordeaux | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 44 cours de Verdun - 33000 BORDEAUX | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante