Description

Réf : 2363LB
Appartement de type 6 d'une surface d'environ 146 m² situé dans le quartier très prisé de Caudéran Primerose, composé de deux lots pouvant être redistribuer comme à l'origine, deux entrées existantes.
Dans une résidence de standing, au deuxième étage avec ascenseur, profitant d'une rénovation de qualité, des prestations anciennes avec 3m de hauteur sous plafond, cheminées, parquets massifs, menuiseries neuves en double vitrage.
Lumineux, profitant d'une triple exposition, Est, Sud et Ouest, avec deux balcons terrasses complétant ce bien rare sur le secteur.
Cet appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour de 42m², une cuisine italienne équipée, 3 chambres dont deux suites, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, un bureau de 9m² pouvant faire office de 4ème chambre. Vendu avec deux caves. Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété.
Possibilité d'acheter un garage et une place de parking privative en supplément.
** €699 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    188.93 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    88
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    2267.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    146.16 m2
  • Surface séjour
    42.54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Bordeaux Caudéran Primerose , Bordeaux

€699 000 ** dont 3.56% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 146 Réf :  2363LB
ABSOLUTE HABITAT Arcachon
274 Boulevard de la Plage
33120 ARCACHON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 2267.24€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Arcachon | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 274 Boulevard de la Plage - 33120 ARCACHON | Siret : 51766896800053 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante