À louer - Local professionnel de 67 m² - Triangle d'Or, Cours Georges Clemenceau à Bordeaux - Situé au cœur du Triangle d'Or, sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, ce local professionnel de 67 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre.

Implanté à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, propice à l'exercice d'une activité professionnelle.

Le bien se compose d'une entrée, de quatre bureaux indépendants, d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires séparés.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce local convient parfaitement à une profession libérale (médecin, avocat, consultant, etc.).

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 940 €
Provisions sur charges : 160 € (charges d'exploitation, entretien, impôts et taxes)
Loyer mensuel charges comprises : 2 100 €

Électricité (EDF) en sus

Disponibilité : immédiate.
Loyer de 1 940,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 871,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 940/mois | Honoraires charge locataire: €871 TTC dont honoraires d'état des lieux: €201 TTC | Dépôt de garantie: €3 880 | 33000 BORDEAUX