À louer - Local professionnel 75 m² - Mérignac.
Situé à Mérignac, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce local professionnel de 75 m², en bon état, offre un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une profession libérale.
Il se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante.
Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate (bus et tramway A à 3 minutes à pied) et commerces accessibles à pied.
- Pas de restauration possible
- Possibilité de conserver les meubles
- Disponibilité immédiate
- Location possible par bureau (nous contacter).
Loyer de 2 016,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 950,00 euros ( soit 26,00 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €2 016/mois charges comprises
dont charges récupérables: €66/mois | Honoraires charge locataire: €1 950 TTC dont honoraires d'état des lieux: €227.25 TTC | Dépôt de garantie: €3 900 | 33700 MERIGNAC