Maison meublée de plain-pied avec jardin - Bordeaux Pellegrin - Bordeaux - Secteur Hôpital Pellegrin
À proximité immédiate de l'Hôpital Pellegrin, découvrez cette agréable maison meublée de plain-pied d'environ 120 m², bénéficiant d'un magnifique jardin exposé sud, avec grande terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison se compose de :

une entrée avec placard ;
un vaste séjour ;
une cuisine semi-ouverte équipée ;
une buanderie ;
une suite parentale avec dressing et salle d'eau ;
deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau ;
un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif, agrémenté d'une grande terrasse ainsi que de deux abris de rangement situés en fond de parcelle.

Un emplacement privilégié
Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux pôles universitaires et de santé :
bus à environ 5 minutes à pied ;
tramway A et F à environ 15 minutes à pied ;
proximité de La Médoquine ;
accès rapide aux universités ;
Hôpital Pellegrin à proximité immédiate.

Conditions de location :
Libre de suite
Les consommations d'eau, de gaz et d'électricité sont individuelles.
Une provision mensuelle de 80 € est demandée au titre de l'entretien du jardin et de la chaudière.
Attention : le logement est couvert par une Garantie Loyers Impayés (GLI) et est donc soumis à des conditions de ressources et de solvabilité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant à proximité des transports, des universités et des établissements de santé.
Loyer de 1 850,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 574,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 363,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 850/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €1 574 TTC dont honoraires d'état des lieux: €364 TTC | Dépôt de garantie: €3 740 | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 120m²