1. Accueil
  2. Murs
  3. Référence 2698
  • A vendre

Description

Réf : 2698
Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage.

RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne).

Loyer : 54 630 € HC / an.

Taxe foncière à la charge du locataire.

R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible.

Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
** €715 825 honoraires inclus | €685 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9204€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    715825 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    342 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9204 EUR
  • Surface de référence
    342

Murs commerciaux BERGERAC , Bergerac

€715 825 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
342 m² Réf :  2698
ABSOLUTE HABITAT Bergerac
1 rue Mitarde
24100 BERGERAC
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABSOLUTE HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABSOLUTE HABITAT venteliberation@absolutehabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Bergerac | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 1 rue Mitarde - 24100 BERGERAC | Siret : 51766896800053 | RCS : LE BOUSCAT | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante