Spécial investisseurs, à saisir : murs commerciaux idéalement situés au pied du tramway, arrêt « 4 Chemins » sur la commune de Mérignac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à la présence d'un locataire en place depuis 2015, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 1 460 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute proche de 8,5%.

En complément des murs commerciaux, la vente inclut un box fermé d'environ 16 m² situé au sein de la copropriété, également loué avec le local, ce qui renforce l'attractivité et la valeur de l'investissement.

Ce placement constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, bien situé et déjà exploité, avec un potentiel de valorisation à long terme.

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** €206 700 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur