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  • A vendre

Description

Réf : 2558
Dans une résidence récente de 27 logements, à proximité immédiate du centre-bourg d'Eysines, de la mairie et de l'église, découvrez ce grand T2 de 47 m² vendu avec locataire en place.

L'appartement comprend une pièce de vie de 28 m² donnant sur une loggia de 7 m², une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage fermé et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent le bien.

Commerces, établissements scolaires et tram D, arrêt Eysines Centre, sont accessibles à proximité.

Bail renouvelé jusqu'au 28/04/2028. Loyer actuel : 612,89 € HC + 47 € de charges mensuelles.

Rentabilité nette d'environ 4 % frais de notaire compris.

Mandat n°2558.
** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    612.89 EUR
  • Provision sur charges
    47 EUR
  • Loyer charges comprises
    650.91 EUR
  • Taxe Foncière
    1079 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1145 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.96 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2022
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Grand T2 vendu loué à Eysines Bourg , Eysines

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  2558
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 1145€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante