Idéalement situé dans le secteur recherché de Mérignac Grand Louis, à proximité immédiate des commerces, commodités et du bus G, permettant de rejoindre Bordeaux Gambetta en seulement 25 minutes et la gare Saint-Jean en environ 35 minutes, découvrez ce charmant appartement T2 à vendre, niché au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard de rangement, offrant un espace d'accueil pratique au quotidien. Le bien propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², agréable et conviviale, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau indépendante des toilettes complète le tout.

Cet appartement dispose également d'une place de parking privative aérienne, d'un grand local à vélos, ainsi que d'un accès à une piscine au sein de la résidence, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.

Côté copropriété, vous apprécierez la tranquillité d'un ravalement de façade récemment réalisé et l'absence de travaux à prévoir, vous permettant un achat en toute sérénité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre aux portes de Bordeaux ou d'un investissement locatif de qualité à Mérignac, ce bien réunit de nombreux atouts.

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** €193 200 honoraires inclus | €184 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur