Votre agence Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce magnifique loft dans le quartier des Chartrons réparti sur un total de 421m² toutes surfaces confondues.

Passé le jasmin de la façade, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse offrant l'accès au garage, local vélo et buanderie. Le couloir principal dessert le séjour cathédrale de 74 m². Les puits de lumière suivent la course du soleil, la bibliothèque nous accompagne sur toute la longueur, en parallèle de la cuisine ouverte, nous menant naturellement vers l'extérieur.

Dix à table sans déplacer un meuble, deux caves à vin à portée de main, une cheminée pour les soirs d'hiver : cette maison a été conçue pour recevoir la famille et les amis où sont bâtis des souvenirs de vie.

Côté extérieur, des murs en pierre bordelaise, des bambous, une vigne rappelant notre savoir-faire local, une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un couloir de nage de 7 × 3 mètres. A l'écart des regards, l'exposition ouest fait le reste, le soleil s'installe en début d'après-midi et ne quitte la terrasse qu'au moment de passer à table.

De plain-pied, une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau ouvre sur son propre patio végétalisé, avec un érable du Japon en pièce maîtresse. Un espace buanderie fonctionnel, un local vélo, ainsi que le double garage complète ce niveau.

Au premier étage, la suite parentale se déploie sur 31,50 m² ; espace nuit avec climatisation, dressings, salle de bains, salle de douche et WC indépendant ; une seconde chambre complète ce niveau. Une terrasse de dégagement mène au studio indépendant de 35 m² avec terrasse privative et accès extérieur indépendant. Les grands enfants y sont chez eux, les amis de passage également, il peut être loué en saisonnier dans la limite de 90 jours par an.

Une réalisation construite en 2013, agrandie en 2021, entretenue par son propriétaire, la maison se transmet en ordre de marche : DPE classé A, contrats en cours, diagnostics d'avril 2026. Une part importante du mobilier, dessiné sur mesure pour ces volumes, reste dans la maison et figure à l'inventaire.

** €1 455 000 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur