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  • A vendre

Description

Réf : 2626
A 2 pas de la place de la Victoire en face de l'université Bordeaux II (Victor Segalen) et contre la nouvelle faculté - pôle universitaire Victoire Marne - ainsi qu'à proximité immédiate du marché des Capucins, venez découvrir cette superbe opportunité au pied d'un petit immeuble en pierre.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'installer très rapidement votre affaire.
Situation et aménagement de plain-pied qui offre de multiples possibilités. Cave privative de près de 60 m² comprise.
Zone de chalandise et de passage très importante.

Opportunité à ne pas rater. Libre dans 1 mois.

Petite copropriété en parfait état.
Faibles charges de copropriété.
** €249 000 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    85 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1332 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    22.7

Surfaces

  • Surface
    61.17 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026

Local commercial de plain-pied - restaurant libre avec grande salle, cuisine avec extraction + grande cave de rangement et stockage - , Bordeaux

€249 000 ** dont 2.89% TTC d'honoraires
61 m² Réf :  2626
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1332€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante