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  • A vendre

Description

Réf : 2651-01
Au coeur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 48 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité et son exposition Sud-Ouest, apportant une atmosphère chaleureuse.
Réparti sur deux niveaux, il propose une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
** €181 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    927 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    11.37

Surfaces

  • Surface
    48.82 m2
  • Surface loi Carrez
    48.82 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

BORDEAUX SAINTE-CROIX | Appartement T2 48 m² , Bordeaux

€181 000 ** dont 6.47% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 49 m² Réf :  2651-01
ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération
74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
33110 LE BOUSCAT
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABSOLUTE HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABSOLUTE HABITAT venteliberation@absolutehabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : ABSOLUTE HABITAT Le Bouscat Libération | Raison sociale : ABSOLUTE HABITAT | Adresse siège social : 74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 51766896800053 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56517668968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 33012017000022208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42050G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante