Idéalement situé entre les quartiers des Capucins et de Nansouty, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet immeuble en pierre développant environ 225 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Réparti sur trois niveaux, il se compose actuellement de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Deux suites avec salle d'eau et WC.
Une cour intérieure donnant accès à une dépendance.
Au premier étage :
Un vaste séjour lumineux.
Une cuisine indépendante.
Une buanderie.
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Trois chambres.
Une salle de bains avec WC.
L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble.
Les atouts
Immeuble en pierre d'environ 225 m²
Emplacement recherché, à proximité immédiate du marché des Capucins et du quartier Nansouty
Cour intérieure
Dépendance
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Fort potentiel de valorisation
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur, à un professionnel souhaitant réaliser une division, un projet locatif ou patrimonial, ou encore à un acquéreur recherchant un bien de caractère à réinventer.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À visiter sans tarder !
** €650 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
