Situé sur la commune de Talence, à proximité des lignes de bus 23, 35 et 87 et de la bretelle de rocade 17, Absolute Habitat vous invite à découvrir ce lumineux T3 de 78m² avec 30m2 de terrasse exposée sud ouest!
Composé d'une entrée avec placards, d'un salon séjour cuisine aménagée de 36 m², la pièce de vie se veut spacieuse et lumineuse.
La partie nuit offre 2 belles chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing pour toujours plus de rangements.
La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec ses espaces repas et salon abrité par une pergola de qualité.
L'appartement a bénéficié de travaux d'isolation qui ont permis un bon classement énergétique. Pas de travaux à prévoir.

Un cellier sur le palier et une place de parking viennent compléter les prestations de cet appartement.

A découvrir rapidement !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1382 euros.
Les charges mensuelles sont de 270 euros (communs, eau froide et chaude, chauffage, espaces verts). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 71 Lots.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3240 euros.