Cette maison de plain-pied est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bergerac, non loin du vignoble de Pécharmant, sur un terrain clos de 840 m² et sans vis-à-vis.
Elle est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.
Cette grande maison est parfaite pour les familles nombreuses qui recherche la tranquillité tout en restant à Bergerac même !
D'une surface habitable de 145 m², elle est composée d'une entrée, un séjour 28m² donnant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche, un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce pouvant servir de bureau.

Dans l'aile de gauche de la maison, vous trouverez une 4è chambre en rdc avec WC et lavabo et une 5ème chambre au 1er étage. Cette partie de la maison peut être rendue indépendante pour y aménager une activité professionnelle.

Un grand garage de 48m² avec un espace buanderie, une cave et deux grands abris extérieurs complètent ce bien. C'est idéal pour les personnes qui aiment bricoler et jardiner !

Le terrain est joliment arboré et bien entretenu.

Fenêtres double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique, cheminée bois avec insert et climatisation réversible sur une partie de la maison, VMC, cumulus thermodynamique, alarme. Assainissement collectif conforme. Classe énergétique D.
Un bien à visiter sans plus tarder ! Contactez l'agence au 0553742592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.