En exclusivité chez Absolute Habitat, découvrez ce T3 de 64.95m² avec balcon et parking.

Situé au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, découvrez ce 3 pièces de 64.95m² carrez au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue avec gardien.

Disposition idéale :

-Belle pièce de vie de 31,41 m², spacieuse et fonctionnelle
-Cuisine ouverte équipée, avec un cellier attenant très pratique
-Séjour donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur
-Deux grandes chambres avec placards intégrés (12,55 m² et 11,91 m²)
-Salle d'eau et WC séparé
-Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien

Appartement en bon état, habitable sans travaux ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Un emplacement recherché et pratique au quotidien :

-A 3 minutes à pied du Tram A ? arrêt Thiers-Benauge
-Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
-Écoles à moins de 500 m : maternelle, primaire, collège
-Groupe scolaire Sainte-Marie à 600 m
-Accès rapide aux quais de la Garonne, au Jardin Botanique et à l'hypercentre de Bordeaux

Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une vie de quartier agréable ou un placement patrimonial intelligent.
Contactez-nous pour organiser une visite !
(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1056.4 euros.