Saint-Genès - Appartement de charme avec balcon et cachet ancien
A 450m de la Place de la Victoire et du Tram B, situé dans une rue calme du prisé quartier Saint-Genès, cet appartement traversant de 90.47m² offre un cadre de vie idéal, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Les atouts de ce bien rare :
- Volumes généreux et cachet préservé : parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond
- Exposition EST/OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Double extérieur : Balcon côté rue et grand balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin partagé arboré
- Configuration flexible : 2 chambres existantes, avec potentiel pour une 3éme chambre
- Grand salon/salle à manger de près de 30 m² et cuisine séparée de 12 m²
- Deux salles d'eau et un WC séparé
- Un véritable cocon : Seul sur son palier, ce bien vous assure une tranquillité précieuse au sein d'un petit immeuble confidentiel.
- Dépendances pratiques : cave et cellier

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien avec du cachet, recherchant un environnement calme et central.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Absolute Habitat, votre partenaire immobilier à Bordeaux
(5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots

Charges annuelles : 1052 euros.