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A VENDRE Projet de rénovation - Quartier Saint-Jean
BORDEAUX 33800 (Réf : 2228)

Retour VENTE APPARTEMENT 4 PIÉCES BORDEAUX 33800 265 000 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    Exclusivité Absolute Habitat - Opportunité rare à deux pas de la gare Saint-Jean.

    Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien à fort potentiel niché dans une petite copropriété calme à seulement quelques minutes à pied de la gare.

    Actuellement composé de cinq studios réunis en un seul lot, ce bien offre une belle opportunité de transformation en un duplex T4 de 102m² carrez et 134m² au sol.

    Que vous cherchiez à créer une résidence principale de caractère ou à réaliser un investissement locatif stratégique avec déficit foncier, ce projet s'inscrit dans un environnement à forte valorisation future : infrastructures modernes, connexions optimisées et dynamisme urbain. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Détails du prix

    Prix du bien : 250 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 15 000 € (soit 6 %)

    Prix de vente : 265 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe E303
    Consommation énergétique classe B10

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 22/04/2025

    Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2980€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
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