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A VENDRE Bacalan T2 42m² + grand balcon + parking
BORDEAUX 33300 (Réf : 2266bdx)

Retour VENTE APPARTEMENT 2 PIÉCES BORDEAUX 33300 129 900 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    Charmant T2 situé dans le quartier dynamique de Bacalan, à deux pas des commerces et du tramway. Cet appartement confortable et très lumineux offre une belle pièce de vie ouverte sur un balcon assez grand pour accueillir table et chaises ? parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

    Dans une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par son état général : pas ou peu de travaux à prévoir, vous posez vos valises ou le louez immédiatement.

    Les + :

    Faibles charges

    Rentabilité intéressante pour un investissement locatif

    Prix attractif pour le secteur

    Quartier en plein essor, idéal pour un premier achat

    Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou devenir propriétaire de votre premier logement, ce T2 est une vraie opportunité à ne pas manquer.
    (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 961.5 euros.
    Détails du prix

    Prix du bien : 121 400 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 8 500 € (soit 7 %)

    Prix de vente : 129 900 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe C198
    Consommation énergétique classe B6

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 02/07/2024

    Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
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