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A VENDRE MAISON AVEC PISCINE PELLEGRIN/TRAM A
BORDEAUX 33000 (Réf : 2245)

Retour VENTE MAISON 5 PIÉCES BORDEAUX 33000 574 750 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    A vendre ? Maison familiale avec jardin et piscine, quartier Pellegrin / Tram A

    Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas du tram A et de l'hôpital Pellegrin, cette charmante maison familiale de 4 chambres vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.

    Au coeur de la maison, la cuisine ouverte et conviviale invite aux repas partagés et aux moments en famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées entre détente et baignade.

    Côté agencement, la maison offre une chambre en rez-de-chaussée, trois autres chambres à l'étage, et un WC à chaque niveau pour plus de confort.

    Maison clé en main, idéale pour une vie de famille en ville, avec tous les atouts du secteur : transports, écoles, commerces, et espaces verts.

    Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
    Détails du prix

    Prix du bien : 550 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 24 750 € (soit 4.5 %)

    Prix de vente : 574 750 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe C129
    Consommation énergétique classe C25

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 18/04/2025

    Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1925€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
    05 56 08 63 93
    contact@absolutehabitat.com
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